法律分析：一般规定民宅不能用于商用的,会查,要罚款。如果是新开的公司的话,要办营业执照等证件,租用的民宅地址不能用做新公司注册地址,不能办这些证。公司的证件齐全的话,租用民宅小心一点也能用,要看各地方,在上海管的就很严,某些地方在民宅开公司要得到所有邻居的书面同意,反正是很麻烦的
法律依据：《中华人民共和国企业法人登记管理条例》 第十五条 申请企业法人开业登记，应当提交下列文件、证件：（六）住所和经营场所使用证明；如果租用，租用经营房的应递交房屋租凭协议及出租方产权证明；所以公司租用民用住宅房可以办理营业执照。
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